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50%的办公楼不能出租!这次,谁在深圳跑?

来源:未知 编辑:admin 时间:2019/07/10

核心提示:当每个人都在押注房价崩盘时,第一个找到替代品的深圳办公大楼已经下跌了30%。

“三十年前,我推断上海的经济将超过香港。今天我推断深圳将超越上海。有许多困难和许多砂岩,但我及时应该是对的。”

你站在这一刻的土地就是这一点,规模也不错。深圳有一天会成为全球的经济中心。

根据第一太平戴维斯的数据,今年第一季度深圳甲级写字楼市场平均租金同比下降4.1%,空置率上升至18.2%。

虽然近年来有人说广州已经落后,北山光已经成为一个北方深处,但不可否认的是,广州给人的感觉更宜居,而且成本也是北方和广大的最低点。

50%的办公楼不能出租!这次,谁在深圳跑?

深圳写字楼的平均单价为每月225.8元,而广州为169.8元。在租赁费用方面,广州企业的生存压力确实小于深圳。

自2008年以来,深圳甲级写字楼租金的复合增长率为5.1%,上海为2.8%,广州为1.8%,北京为-0.4%。

由于经济环境和宏观政策的影响,2018年中期,深圳曾在平安金融中心停电。

以福田为例,福田中心区是深圳办公楼的主要供应区。在去年同期,单位租金高达每月450元,现在每月减少到300元。

正是由于空置率过高,投机办公楼的第二位业主由于经济问题无法继续经营,最终引发了租金退缩。

无论土地供应量不够大,还是土地成本过高,作为深圳经济增长的主要贡献者,华为已经走出深圳已成为事实。

这家私人拥有的500家公司必须与现实妥协,将大部分人转移到东莞,并将其总部只留在深圳。

“140年前,世界中心位于匹兹堡,钢铁。70年前,世界中心在底特律,有一辆车。现在,世界的中心在哪里?我不知道它将是分散的。它将进入低成本的地方,高价。成本最终会破坏你的竞争力。“

根据CBRE CB Richard Ellis发布的《2019全球生活报告:城市指南》,中国香港仍然是全球价格第一,深圳排名第五。

在过去的香港,年轻一代也充满斗争精神。今天,在香港挣扎的年轻人已经被房价淹没了。

现在,深圳的房价也赶上了香港。中介和房地产投机者更加直言不讳:深圳的房价将在早上和晚上完全在香港上市!离开深圳,至少还有生活的可能性,甚至生活得更好。同样的市场,同样的工作,花费更少,获得更多的利润,为什么不去?

在过去,你仍然可以说深圳有更多的人才,但现在人才已经如此昂贵。如果计算输入与输出的比率,为什么还要继续支持SAR呢?

当然,有人说在深圳产业转型过程中,淘汰效率低,附加值低,技术含量低的企业是不可避免的。

在早期由三方撰写并由深圳官方研究机构转载的报告中,北方,广州和深圳四个一线城市的位置被描述为:

上海是一个金融中心,北京是一个政治,经济和文化中心。它的财务功能不会失去上海,而深圳被称为“创新中心”,而广州则相对黯淡。

最后的结论是:虽然它与北京和上海没有可比性,但至少与隔壁的广州相比,它仍然要困难得多。

毕竟,“广州的产业结构相对低端。与深圳新兴的金融,信息技术等三线产业相比,广州仍以二次产业为主,其支柱产业是汽车,电子,石化。广州GDP的一半。“

因此,所有的首都继续涌向深圳,都希望到达地球经济中心的未来,赚取地球经济中心带来的红利。

成千上万的豪宅说买卖,几分钟就选房子,推第二,每个人都抱着投资导向的想法,认为深圳的房子还是很便宜的。

随着深圳城市村庄的转型和房价的上涨,深圳一个房间的租金已上涨到2000元,3000元甚至4000元。

那时,深圳大多数勇敢的人都是年轻人。平均年龄只有27岁。他们敢于努力奋斗以获得艰辛和梦想。他们想用自己的双手战斗世界。

“我没有亲戚,但深圳经济特区接纳了我。这让我觉得,改革开放以来,每个中国人都有机会发光,有机会与国家一起成长和进步。”

如果深圳不能忘记原来的心,或者不问起源而不问起源的深圳,只看能力和抱负,给想要成功的各种机会和岗位的年轻人,那么未来深圳很聪明。

苦苦挣扎一辈子,无法摆脱笼屋的命运。当尊严毫无价值时,你为什么要留在这里不如宠物?

打得非常糟糕,驾驶着公司和人民,那些高价位的房地产,真的相信有一天他们会找人再去接?

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